2003〜2013年築, 専有面積76.03㎡〜96.03㎡の平均販売価格
千葉県
50.5万円/㎡
前年比+5.1%
流山市
61.0万円/㎡
前年比-11.2%
ジオ流山おおたかの森
千葉県流山市おおたかの森東一丁目
つくばエクスプレス / 流山おおたかの森駅 徒歩6分
2008年築 / 10階建 / 110戸 / RC造
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価格偏差値
35.6
割高
推定相場価格より12.1%割高
相場
6,581万円
76.5万円/㎡
4,917
6,026
7,135
8,244
AI査定結果
推定相場価格
6,581万円
76.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,026万円〜7,135万円
70.0万円/㎡〜82.9万円/㎡
推定賃料
18.4万円
0.21万円/㎡
推定利回り
3.0%
最終更新日: 2025年6月14日
ジオ流山おおたかの森
7,380万円（85.8万円/㎡）/ 8階 / 86.03㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴20件の平均平米単価は72.35万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（85.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.6%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/09 | 7,380万円 | 85.8万円 | 8階 | 86.03㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/05/26 | 5,480万円 | 81.5万円 | 8階 | 67.28㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/05/07 | 5,680万円 | 74.5万円 | 4階 | 76.22㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/04/16 | 5,280万円 | 73.5万円 | 2階 | 71.81㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/03/24 | 5,480万円 | 76.3万円 | 2階 | 71.81㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/02/23 | 5,550万円 | 77.3万円 | 2階 | 71.81㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/02/11 | 4,980万円 | 74.0万円 | 7階 | 67.28㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/02/09 | 5,480万円 | 81.5万円 | 7階 | 67.28㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/02/06 | 5,780万円 | 75.8万円 | 4階 | 76.22㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/01/08 | 5,650万円 | 78.7万円 | 2階 | 71.81㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/11/17 | 5,980万円 | 83.3万円 | 2階 | 71.81㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/15 | 6,980万円 | 76.6万円 | 4階 | 91.08㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2023/12/26 | 7,280万円 | 79.9万円 | 4階 | 91.08㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2023/11/21 | 7,480万円 | 82.1万円 | 4階 | 91.08㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2023/08/24 | 5,780万円 | 78.0万円 | 3階 | 74.13㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2022/05/30 | 5,280万円 | 65.4万円 | 5階 | 80.74㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2021/08/09 | 3,850万円 | 50.0万円 | 4階 | 76.93㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2021/07/19 | 3,980万円 | 51.7万円 | 4階 | 76.93㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2021/07/09 | 3,650万円 | 50.8万円 | 10階 | 71.81㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2020/11/21 | 3,610万円 | 50.3万円 | 8階 | 71.81㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は78.09万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（85.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.9%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/09 | ジオ流山おおたかの森 流山市おおたかの森東一丁目 | 流山おおたかの森駅6分 | 7,380万円 | 85.8万円 | 86.03㎡ | 4LDK | 8階 / 10階建 | 南東 | 2008年 | 110戸 | RC |
| 2025/04/17 | BELISTA流山おおたかの森 流山市おおたかの森東一丁目 | 流山おおたかの森駅4分 | 7,080万円 | 83.1万円 | 85.22㎡ | 3LDK | 7階 / 13階建 | 南東 | 2009年 | 123戸 | RC |
| 2024/11/06 | プラティークヴェール 流山市おおたかの森東一丁目 | 流山おおたかの森駅1分 | 6,490万円 | 85.7万円 | 75.69㎡ | 3LDK | 13階 / 14階建 | 南東 | 2008年 | 128戸 | RC |
| 2025/05/23 | プレミスト南柏 流山市向小金一丁目 | 南柏駅4分 | 5,499万円 | 65.5万円 | 84.01㎡ | 4LDK | 6階 / 9階建 | 南 | 2009年 | 85戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で5.1%上昇、流山市では11.2%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（85.8万円）は流山市の平均と比較して40.7%割高です。
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